условная классификация офисных помещений коммерческой недвижимости
При покупке либо аренде офисного помещения необходимо знать реальную стоимость его площади. На московском рынке коммерческой недвижимости уже несколько лет существует негласная классификация офисных помещений. Она используется большинством компаний, которые занимаются недвижимостью, даже не смотря на то, что данная классификация не является официально признанной.В некотором смысле классификатор ссылается на мировые стандарты ( в нем присутствуют офисы классов «A», «B», «C» ) и отечественные ( классы «D» и «E» ).
Крупные фирмы, проводящие исследования в данной области, пользуются еще и подкатегориями, которые разделяют один класс на несколько. Как объясняют менеджеры компаний, данное деление требуется для оптимизации оценки коммерческой недвижимости. Именно благодаря этому и появляются такие обозначения как «A1» или «B1», «A+(-)» или «B+(-)» и т.д. Попробуем увидеть разницу.
Начнем с офисных помещений класса «A». Они являются самыми престижными, и, как правило, располагаются в новых комплексах. Их отличают высокое качество инженерии и отделки, высокий сервис, автоматизированные системы жизнеобеспечения, наличие подземного паркинга. Классы «A+» и «A-» превосходят или уступают классу «A» по нескольким минимальным характеристикам.
В Москве, самые престижные офисы имеют расположение в пределах Садового кольца. У них лучший уровень сервиса и последнее техоснащение, имеют собственные службы безопасности. Офисы «B» могут также быть размещены в новых зданиях, но чаще всего к ним относят реконструированные особняки, находящиеся в уютных уголках города. Парковка в данном случае расположена под открытым воздухом, и может не присутствовать центральная система кондиционирования.
Офисы класса «C», как правило, изначально были предусмотрены не как офисные помещения. В таких помещениях часто нет современной связи, кондиционирования, обычно арендуются у производственных помещений или у научно-исследовательских институтов. Данные площади представляют интерес для малых фирм, которым нужен простой офис.
Самые необустроенные, и следовательно дешевые - офисы категорий «D» и «E». Здесь в качестве офисов используются квартиры жилых домов, подвальные и полуподвальные помещения ( переоборудованные ). Но при наличии оргтехники и мебели, удобного расположения и ремонта, эти помещения вполне способны на конкуренцию с более высокими классами.
www.fleid.ru
Комментарии пользователей
Добавить комментарий | Последний комментарийПРОДВИЖЕНИЕ САЙТА В ПОИСКОВЫХ СИСТЕМАХ И ЗАРАБОТОК НА САЙТЕ, БЛОГЕ
- Добро пожаловать!
Тема cоздана 10-05-2008 г. в 11:45 пользователем fleid
(просмотров: 13541, сообщений: 1) - Астрономия
Тема cоздана 09-01-2009 г. в 12:08 пользователем fleid
(просмотров: 11890, сообщений: 1) - свободная тема
Тема cоздана 16-12-2009 г. в 21:56 пользователем fleid
(просмотров: 11033, сообщений: 1) - Геология
Тема cоздана 09-01-2009 г. в 11:59 пользователем fleid
(просмотров: 10643, сообщений: 2) - цены на недвижимость
Тема cоздана 23-02-2010 г. в 17:33 пользователем fleid
(просмотров: 8067, сообщений: 1)
1. покупка квартир и жилой недвижимости иностранцами по закону в регионах РФ...
2. правила по экологическому ремонту помещения и квартиры...
3. новостройки курортной недвижимости Крыма
4. покупаем загородный (пригородный) участок земли под строительство дома...
5. страхование ипотеки, как кредитного займа на жилую недвижимость...
6. основные правила при покупке строящейся квартиры в домах новостройках...
7. 3 грубых ошибки арендаторов квартир жилой и др. недвижимости...
8. типичные ошибки при сделках с недвижимостью, покупка - продажа жилья...
9. ипотека недвижимости, как средство доступного получения жилья в кредит...
10. онлайн заявка в банки на кредит деньгами наличными без справок и поручителей...
11. купить или снять жилье в США?
12. ремонтируем петли в мебели из ДСП
13. строительная компания застройщик в Таилaнде "Dиsit Pаttayа C0., Ltd"...
14. страхование от похищения имущества граждан и компаний - вопрос спорный...
15. проверка при покупке квартиры на ее "юридическую чистоплотность"...
Активные темы за последние 24 часа
| Тема | Ответов | Автор | Просмотров | Рейтинг |
уникальность текста и контента для сайтов и блогов: копирайтинг, рерайтинг, переводы.
Внимание! Цитирование, копирование (полное или частичное) материалов сайта "Инструктор-консультант по недвижимости: www.fleid.ru" разрешено с обязательным указанием активной гиперссылки на наш сайт.
Указание источника должно находиться непрерывно от материала.
Источник : Автор , Инструктор-консультант по недвижимости: www.fleid.ru
Копирование, без указания ссылки запрещено! При обнаружении незаконного использования материала мы обратимся в support поисковых систем для применения санкций к нарушителю наших авторских прав.