• Главная
• доска объявлений
• жилая недвижимость
  • новости: жилая недвижимость
  • публикации статьи: жилая недвижимость
  • ипотечное кредитование жилой недвижимости
  • социальное жилье
  • новостройки строящееся жилье
  • жилье эконом-класса / доступное жилье
  • вторичное жилье жилой недвижимости
  • элитное жилье жилой недвижимости
  • рынок аренды жилой недвижимости
• рынок коммерческой недвижимости
  • новости: коммерческая недвижимость
  • публикации : коммерческая недвижимость
  • аренда коммерческой недвижимости
• рынок загородной недвижимости земли
  • новости: загородная недвижимость
  • публикации: загородная недвижимость
• рынок зарубежной недвижимости
• курортная недвижимость
• строительство ремонт обустройство
  • строительство архитектура проектирование
  • долевое строительство
  • ремонт перепланировка обустройство
• инвестиции в недвижимость
• страхование объектов недвижимости
• закон и право
• коммунальные платежи услуги ЖКХ
• разное и полезные
• Обратная Связь

перспективы рынка коммерческой (офисной) московской недвижимости

   Коммерческая недвижимость в Москве до кризиса можно было считать сильно переоцененной, причин для этого было достаточно - бурный рост бизнеса в период с 2000 по 2008 год, дефицит офисных помещений на постсоветском пространстве, высокая стоимость нефти и так далее.
   Незадолго до глобального экономического кризиса стоимость аренды офиса в бизнес центрах, административных зданиях и офисных центрах значительно превышала стоимость аренды аналогичных офисов в мировых столицах. Снять офис в Москве за умеренную плату было настоящей проблемой, а взять в аренду офис без комиссии агентства недвижимости было сложно.
   Сдать офис или помещение в любом районе Москвы практически не составляло большой проблемы, причем не зависимо ни от ремонта, ни от состояния готовности. Арендаторам зачастую приходилось вставать в очередь на офисные помещения в интересующих бизнес центрах.


За короткий промежуток времени ситуация коренным образом поменялась, начиная с осени 2008 года повсеместно началось резкое падение спроса на коммерческую недвижимость, и сокращение числа желающих снять офис как в Москве так и в других городах. Связано это, прежде всего с общемировой тенденцией снижения покупательной способности, и снижения доходов компаний.

Безусловно, кризис коснулся всех в той или иной степени отразилось это конечно и на коммерческой недвижимости самым непосредственным образом. Собственники стали вынуждены снижать арендную плату перезаключать договора, в данный момент можно сказать, что аренда офисов без комиссии стала практически повседневным явлением, хотя конечно каждая ситуация связанная с поиском офиса индивидуальна, стоимость офиса и сложность его поиска зависят от множества факторов связанных с запросами конкретных арендаторов.

Арендовать офис без посредников, конечно же, стало проще, но в ряде случаев без них просто не обойтись, как невозможно обойтись, к примеру, без автозаправочных станций на маршруте Калининград - Владивосток. На данный момент большинство агентств недвижимости предлагают офисы от собственника без комиссии, хотя это по-прежнему не является самым главным фактором успеха. Низкий спрос провоцирует повышение качества, как помещений, так и повышение качества предоставления риэлтерской услуги.

Сдать офис стало значительно сложнее, офисы стали лучше ремонтироваться и дольше сдаваться. Стоимость аренды в центре приравнялась к стоимости в мировых столицах и на данный момент составляет приблизительно 600 долларов за кв. метр в год. В заключении можно сказать, что все становится на свои места, потому как любой экономист скажет что кризис является процессом оздоровления экономики.

Комментарии пользователей

Добавить комментарий | Последний комментарий

---

---

ПРОДВИЖЕНИЕ САЙТА В ПОИСКОВЫХ СИСТЕМАХ И ЗАРАБОТОК НА САЙТЕ, БЛОГЕ

---

---

---

Активные темы за последние 24 часа

Тема

Ответов

Автор

Просмотров

Рейтинг

---

уникальность текста и контента для сайтов и блогов: копирайтинг, рерайтинг, переводы.

---

---

Внимание! Цитирование, копирование (полное или частичное) материалов сайта "Инструктор-консультант по недвижимости: www.fleid.ru" разрешено с обязательным указанием активной гиперссылки на наш сайт.
Указание источника должно находиться непрерывно от материала.
Источник : Автор , Инструктор-консультант по недвижимости: www.fleid.ru
Копирование, без указания ссылки запрещено! При обнаружении незаконного использования материала мы обратимся в support поисковых систем для применения санкций к нарушителю наших авторских прав.

Москва, ул. Ленина, д.1
тел./факс: +7 (906) 338-15-22
Email: infodoljok@mail.ru

Печать страницы | Рекомендовать cайт | Изготовление сайтов при поддержке: ООО "saitSP" © CMS 2.08bm
Все права принадлежат: "кредитно-финансовый консультант" и группе компаний "Единая Кредитно-Долговая Сеть"