оценка недвижимости при инвестициях, рынок оценочных услуг и вложение средств
Рынок оценочных услуг необходимый при инвестициях в недвижимое имущество в начальный период его формирования в России характеризуется хаотичным развитием, непрофессионализмом случайных в профессии оценщика работников и компаний, демпингом и систематическими злоупотреблениями, что было свойственно переходному периоду развития экономики России.За переходный период рынок оценочных услуг прошел значительный путь – от практического его отсутствия до международного признания.
После вступления в 2008 г. в действие измененного (уточненного) Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» рынок оценочных услуг начал структурироваться и систематизироваться.
Анализ рынка оценочной деятельности показывает, что квалифицированным оценщиком может стать специалист с высшим профессиональным образованием (профессиональной переподготовкой) через 3-4 года, но чаще всего только при условии базового образования, связанного со строительством (для оценки недвижимости), экономикой и финансами (для оценки бизнеса).
Период качественного преобразования рынка оценочных услуг (новых рыночных отношений, стандартов, правил и др.) совпал с периодом экономического кризиса, который существенно сократил гражданский оборот собственности, в том числе объектов недвижимости. Это привело к большему сокращению рынка оценочных услуг по сравнению со снижением основных макроэкономических показателей.
Усиление внимания к сравнительному подходу потребовало детализации и углубления анализа существующих предложений активов на рынке. Логическим результатом такого преобразования рынка оценочных услуг стали глубокая комплексная методологическая проработка и анализ нынешней рыночной ситуации, построение всесторонне обоснованных прогнозов, расширение баз получения данных для оценки вместо минимизации сроков исполнения заказа и стоимости услуг. При этом увеличиваются затраты на проведение оценки и профессиональные риски оценщика и оценочных компаний.
Структура рынка оценочных услуг по итогам 2011 г. следующая, %:
- Недвижимое имущество 34,3
- Ценные бумаги и бизнес 32,5
- Оборудование и транспортные средства 12,5
- Переоценка активов/основных фондов 11,0
- Нематериальные активы и интеллектуальная собственность 6,7
- Инвестиционные проекты 2,0
- Прочие 1,0
Комментарии пользователей
Добавить комментарий | Последний комментарийПРОДВИЖЕНИЕ САЙТА В ПОИСКОВЫХ СИСТЕМАХ И ЗАРАБОТОК НА САЙТЕ, БЛОГЕ
- Добро пожаловать!
Тема cоздана 10-05-2008 г. в 11:45 пользователем fleid
(просмотров: 13541, сообщений: 1) - Астрономия
Тема cоздана 09-01-2009 г. в 12:08 пользователем fleid
(просмотров: 11890, сообщений: 1) - свободная тема
Тема cоздана 16-12-2009 г. в 21:56 пользователем fleid
(просмотров: 11032, сообщений: 1) - Геология
Тема cоздана 09-01-2009 г. в 11:59 пользователем fleid
(просмотров: 10643, сообщений: 2) - цены на недвижимость
Тема cоздана 23-02-2010 г. в 17:33 пользователем fleid
(просмотров: 8067, сообщений: 1)
1. покупка квартир и жилой недвижимости иностранцами по закону в регионах РФ...
2. правила по экологическому ремонту помещения и квартиры...
3. новостройки курортной недвижимости Крыма
4. покупаем загородный (пригородный) участок земли под строительство дома...
5. страхование ипотеки, как кредитного займа на жилую недвижимость...
6. основные правила при покупке строящейся квартиры в домах новостройках...
7. 3 грубых ошибки арендаторов квартир жилой и др. недвижимости...
8. типичные ошибки при сделках с недвижимостью, покупка - продажа жилья...
9. ипотека недвижимости, как средство доступного получения жилья в кредит...
10. онлайн заявка в банки на кредит деньгами наличными без справок и поручителей...
11. купить или снять жилье в США?
12. ремонтируем петли в мебели из ДСП
13. строительная компания застройщик в Таилaнде "Dиsit Pаttayа C0., Ltd"...
14. страхование от похищения имущества граждан и компаний - вопрос спорный...
15. проверка при покупке квартиры на ее "юридическую чистоплотность"...
Активные темы за последние 24 часа
| Тема | Ответов | Автор | Просмотров | Рейтинг |
Ссылки по теме:
инвестиции в недвижимость: что предпочесть акции или квартиры
смог бы увеличить минимум вдвое, а затем приобрести на заработанные таким образом средства вдвое больше квадратных метров, чем было в начале
уникальность текста и контента для сайтов и блогов: копирайтинг, рерайтинг, переводы.
кино онлайн
Внимание! Цитирование, копирование (полное или частичное) материалов сайта "Инструктор-консультант по недвижимости: www.fleid.ru" разрешено с обязательным указанием активной гиперссылки на наш сайт.
Указание источника должно находиться непрерывно от материала.
Источник : Автор , Инструктор-консультант по недвижимости: www.fleid.ru
Копирование, без указания ссылки запрещено! При обнаружении незаконного использования материала мы обратимся в support поисковых систем для применения санкций к нарушителю наших авторских прав.