• Главная
• доска объявлений
• жилая недвижимость
  • новости: жилая недвижимость
  • публикации статьи: жилая недвижимость
  • ипотечное кредитование жилой недвижимости
  • социальное жилье
  • новостройки строящееся жилье
  • жилье эконом-класса / доступное жилье
  • вторичное жилье жилой недвижимости
  • элитное жилье жилой недвижимости
  • рынок аренды жилой недвижимости
• рынок коммерческой недвижимости
  • новости: коммерческая недвижимость
  • публикации : коммерческая недвижимость
  • аренда коммерческой недвижимости
• рынок загородной недвижимости земли
  • новости: загородная недвижимость
  • публикации: загородная недвижимость
• рынок зарубежной недвижимости
• курортная недвижимость
• строительство ремонт обустройство
  • строительство архитектура проектирование
  • долевое строительство
  • ремонт перепланировка обустройство
• инвестиции в недвижимость
• страхование объектов недвижимости
• закон и право
• коммунальные платежи услуги ЖКХ
• разное и полезные
• Обратная Связь

на вторичном рынке жилья снизилось число предлагаемых квартир

   С 2009 г динамика и движение объема и числа предложения вторичного жилья как в столице, так и на региональных рынках вторичной недвижимости носила неравномерный, разнонаправленный и волновой характер. Но в качестве средней и общей тенденции сделок со вторичкой по итогам 3-х кварталов можно отметить значительное снижение и сокращение числа предлагаемых квартир и комнат вторичного рынка недвижимости по сравнению с предыдущими годовыми периодами в среднем по регионам РФ на 10-40% в зависимости от расположения региона субъектаРФ.


С одной стороны, это обусловлено уходом с рынка инвесторов, значительная часть которых в условиях ценовой корректировки сняли свои объекты с продаж. С другой, многие граждане, планировавшие улучшить свои жилищные условия, в виду сокращения уровня доходов вынуждены были отложить решение квартирного вопроса на неопределенное время.

Весной в сложившихся условиях экономической нестабильности, а также вследствие заметного снижения цен на жилую недвижимость, ряд продавцов предпочли переориентировать свои объекты в сегмент аренды, либо вообще уйти с рынка. В некоторых регионах эта ситуация обусловила снижение объема предложения от 10% (Тула, Рязань, Волгоград) до 30% (Екатеринбург, Ростов-на-Дону) по сравнению концом прошлого года. В других городах (Перми, Челябинске, Казани, Набережных Челнах, Воронеже, Санкт-Петербурге), рынок недвижимости которых подвергся меньшему влиянию финансового кризиса, объем предложения остается условно стабильным. Такие данные приводит компания МИАН.

Осенью в ряде городов продавцы, рассчитывая на традиционное оживление рынка, с различными темпами начали выводить квартиры на продажу, возвратив объем предложения вторичного жилья на уровень середины весны. Зафиксированные показатели прироста варьируются от 5 7% в Волгограде, Воронеже, Липецке и Рязани до 15 20% - в таких мегаполисах как Екатеринбург, Санкт-Петербург и Москва. Здесь, помимо альтернативных вариантов, на рынок вернулась незначительная часть инвестиционных квартир, собственники которых вынуждены использовать средства от их реализации в пользу решения возникших финансовых затруднений.

Однако в некоторых городах ЦФО (Белгород, Тверь, Ярославль) и Приволжья собственники все еще придерживаются выжидательного поведения: количество предлагаемых готовых квартир в них по сравнению с началом отпускного периода практически не изменилось. А в отдельных регионах (Тула, Краснодар, Ростов-на-Дону, Челябинск, Новосибирск) в виду более интенсивного вымывания с рынка самых востребованных вариантов, объем предложения даже несколько сократился.

На сегодняшний день в результате существенного снижения стоимости жилья, наблюдаемого с начала кризисного периода, наиболее активное поведение демонстрируют продавцы, остро нуждающиеся в изменении жилищных условий, либо в свободных финансовых средствах, а также участники альтернативных сделок.
finamlight

Комментарии пользователей

Добавить комментарий | Последний комментарий

---

---

ПРОДВИЖЕНИЕ САЙТА В ПОИСКОВЫХ СИСТЕМАХ И ЗАРАБОТОК НА САЙТЕ, БЛОГЕ

---

---

---

Активные темы за последние 24 часа

Тема

Ответов

Автор

Просмотров

Рейтинг

---

уникальность текста и контента для сайтов и блогов: копирайтинг, рерайтинг, переводы.



гражданремстрой http://nedvizhimost43.ru/. гражданремстрой

---

---

Внимание! Цитирование, копирование (полное или частичное) материалов сайта "Инструктор-консультант по недвижимости: www.fleid.ru" разрешено с обязательным указанием активной гиперссылки на наш сайт.
Указание источника должно находиться непрерывно от материала.
Источник : Автор , Инструктор-консультант по недвижимости: www.fleid.ru
Копирование, без указания ссылки запрещено! При обнаружении незаконного использования материала мы обратимся в support поисковых систем для применения санкций к нарушителю наших авторских прав.

Москва, ул. Ленина, д.1
тел./факс: +7 (906) 338-15-22
Email: infodoljok@mail.ru

Печать страницы | Рекомендовать cайт | Изготовление сайтов при поддержке: ООО "saitSP" © CMS 2.08bm
Все права принадлежат: "кредитно-финансовый консультант" и группе компаний "Единая Кредитно-Долговая Сеть"