• Главная
• доска объявлений
• жилая недвижимость
  • новости: жилая недвижимость
  • публикации статьи: жилая недвижимость
  • ипотечное кредитование жилой недвижимости
  • социальное жилье
  • новостройки строящееся жилье
  • жилье эконом-класса / доступное жилье
  • вторичное жилье жилой недвижимости
  • элитное жилье жилой недвижимости
  • рынок аренды жилой недвижимости
• рынок коммерческой недвижимости
  • новости: коммерческая недвижимость
  • публикации : коммерческая недвижимость
  • аренда коммерческой недвижимости
• рынок загородной недвижимости земли
  • новости: загородная недвижимость
  • публикации: загородная недвижимость
• рынок зарубежной недвижимости
• курортная недвижимость
• строительство ремонт обустройство
  • строительство архитектура проектирование
  • долевое строительство
  • ремонт перепланировка обустройство
• инвестиции в недвижимость
• страхование объектов недвижимости
• закон и право
• коммунальные платежи услуги ЖКХ
• разное и полезные
• Обратная Связь

На Украине отнять у должника дом, квартиру банку суд не нужен

   Без скандалов и пикетов восприняли банковские должники заявление от Минюста. Хотя для беспокойств есть серьезные причины: теперь изымать собственность должников дома и квартиры банки могут без решения судов. Нотариусы становятся разрешительной инстанцией на рынке проблемной и долговой недвижимости - их документального разрешения достаточно для того, чтобы имущество банковских должников выставили на продажу, а жильцов, т.е. бывших собственников попросили на выход. Захлестнет ли Украину волна принудительных выселений и дешевой недвижимости жилья?


Самый известный защитник банковских должников Украины готовит иск в Конституционный Суд. Федор Олексюк, руководитель общественной организации «Ваша надежда», намерен проверить изменения от Минюста на соответствие Конституции в суде. «Я не очень спешу подавать документы, так как решение вынесут не ранее чем через полтора года. Дождусь выборов президента, а потом - в суд», - делится планами господин Олексюк.

оторая занимается кредитным брокериджем, в январе 2009 года открыл новое направление деятельности - реализация залогового имущества, в том числе и квартир. «Мы предполагали, что это перспективное направление, но оно не оправдало надежд, - рассказывает о ситуации г-н Половченко. Если автомобили хоть как-то продавались, то квартир за год было продано не более десятка. И это при том, что интерес был изначально высокий.

Тут имела вес наша славянская психология: все залоговое - обязательно дешевое. И маркетинговая привлекательность у этого направления была заложена большая. Но оказалось, что цены на залоговую недвижимость не отличаются от рыночных. Да и продавец не готов торговаться. Чтобы расплатиться с долгами, ему нужно выручить конкретную сумму. Кроме того, покупатели опасаются связываться с конфискованным имуществом - если квартира или дом изъяты банком, бывший владелец может еще судиться».

Уже сейчас на рынке столичной недвижимости, по разным оценкам, от 10% до 30% предлагаемых квартир - жилье должников. Некоторые из них еще принадлежат заемщикам, некоторые - уже банкам. Продают изъятые квадратные метры как риелторы, так и сами финансисты. В VAB Банке, к примеру, вопросами реализации залогового имущества занимается специальное подразделение, которое не только юридически сопровождает продажи, но даже ищет покупателей. «Объекты сложно, но продаются. Трудности связаны, прежде всего, с «просадкой» рынка недвижимости. Цены сегодня упали, а брали кредиты в основном на пике цен», - поясняет Станислав Людкевич, директор по работе с проблемными активами VAB Банка.

В успешность продаж квартирного конфиската в нынешней ситуации не верят многие специалисты по недвижимости. Андрей Половченко также скептически относится к возможности массовых продаж, хоть и не спешит сворачивать торговлю залогами. «Полностью закрывать направление деятельности по реализации залогового имущества мы не будем, ведь вложили в него и деньги, и время. Но мы и не ждем от него каких-то изменений, даже после нововведений Министерства юстиции», - отмечает финансист.

Упрощение процедуры изъятия квартир действует уже около двух недель, но на рынке недвижимости никаких подвижек. «Выброса» конфискованных квартир не наблюдается, из чего многие специалисты делают вывод, что пока цены на недвижимость продолжат пребывать в таком состоянии, массово выселять должников из домов банки не будут. Заемщики стали заложниками неблагоприятной ситуации на рынке недвижимости. И чем дольше она продлится, тем больше шансов, что указывать на дверь кредиторы станут только в исключительных случаях.
ostrovok.biz

Комментарии пользователей

Добавить комментарий | Последний комментарий

---

---

ПРОДВИЖЕНИЕ САЙТА В ПОИСКОВЫХ СИСТЕМАХ И ЗАРАБОТОК НА САЙТЕ, БЛОГЕ

---

---

---

Активные темы за последние 24 часа

Тема

Ответов

Автор

Просмотров

Рейтинг

---

уникальность текста и контента для сайтов и блогов: копирайтинг, рерайтинг, переводы.

---

---

Внимание! Цитирование, копирование (полное или частичное) материалов сайта "Инструктор-консультант по недвижимости: www.fleid.ru" разрешено с обязательным указанием активной гиперссылки на наш сайт.
Указание источника должно находиться непрерывно от материала.
Источник : Автор , Инструктор-консультант по недвижимости: www.fleid.ru
Копирование, без указания ссылки запрещено! При обнаружении незаконного использования материала мы обратимся в support поисковых систем для применения санкций к нарушителю наших авторских прав.

Москва, ул. Ленина, д.1
тел./факс: +7 (906) 338-15-22
Email: infodoljok@mail.ru

Печать страницы | Рекомендовать cайт | Изготовление сайтов при поддержке: ООО "saitSP" © CMS 2.08bm
Все права принадлежат: "кредитно-финансовый консультант" и группе компаний "Единая Кредитно-Долговая Сеть"