• Главная
• доска объявлений
• жилая недвижимость
  • новости: жилая недвижимость
  • публикации статьи: жилая недвижимость
  • ипотечное кредитование жилой недвижимости
  • социальное жилье
  • новостройки строящееся жилье
  • жилье эконом-класса / доступное жилье
  • вторичное жилье жилой недвижимости
  • элитное жилье жилой недвижимости
  • рынок аренды жилой недвижимости
• рынок коммерческой недвижимости
  • новости: коммерческая недвижимость
  • публикации : коммерческая недвижимость
  • аренда коммерческой недвижимости
• рынок загородной недвижимости земли
  • новости: загородная недвижимость
  • публикации: загородная недвижимость
• рынок зарубежной недвижимости
• курортная недвижимость
• строительство ремонт обустройство
  • строительство архитектура проектирование
  • долевое строительство
  • ремонт перепланировка обустройство
• инвестиции в недвижимость
• страхование объектов недвижимости
• закон и право
• коммунальные платежи услуги ЖКХ
• разное и полезные
• Обратная Связь

московских очередников начинают выселять в область

    Московских очередников социального жилья  настойчиво просят уехать из города.

38-летняя Ирина живет с мужем и тремя детьми в однокомнатной хрущевке. В очереди уже 18 лет!


- Может, еще столько же ждала бы. Но на старшего сына футбольные ворота упали, травмировался Сережка, - рассказывает Ирина. - Признали инвалидом детства. А тут как раз "Год равных возможностей" объявили, ну и вспомнили о нас власти.

Но вспомнили как-то странно. Ирине предложили переехать в... Щербинку. Точнее, даже не в сам город, а в поселок за городом, построенный вдоль Симферопольского шоссе. От Курского вокзала - час на электричке.

- Отличная квартира, 84 квадрата. Просто дворец после нашей-то теснотищи! - продолжает Ирина. - Но рядом - ни школы, ни детсада, ни магазина. "Построим, - говорят, - со временем. Вы только переедьте!" А у меня школьников двое. Им что, учиться ездить придется? Да и не хочу я в Щербинку, с какой стати? Всю жизнь в Москве прожила, здесь подруги, у пацанов моих - друзей море. А чиновники давят - подписывайте ордер, иначе из очереди подвинем, вообще жилья не дождетесь!

Вечная очередь

Сейчас в очереди на жилье стоят более 140 тысяч московских семей. Почти 460 тысяч горожан! Большинство из них живут в дикой тесноте: 7 - 8 квадратных метров на человека. При норме - 18 квадратов. Среднее время, проведенное в очереди, - от 5 до 20 лет. Сейчас, например, получают квартиры люди, вставшие на учет в 1988 году! И перспектив остаться москвичами у них все меньше. Очередникам все чаще настойчиво предлагают уехать за МКАД. Например, в Некрасовку или Щербинку. Формально - это Москва, ведь столичное правительство купило там земли. Фактически - это Подмосковье. Благоустройство хромает, метро нет, на работу - только в переполненной электричке... А с 1 сентября начало действовать постановление столичного правительства, буквально выталкивающее очередников за МКАД.

Езжайте в Химки, там дешевле!

Большинство столичных очередников получают новую квартиру уже не бесплатно, а за деньги. Например, по социальной ипотеке. Берешь лет на 30 льготный (под 11,7% годовых) кредит и покупаешь у города квартиру. Кредит потихоньку выплачиваешь. Так вот, выкупная цена жилья, которое предлагает город, в Москве заметно выросла. Если, например, себестоимость строительства стоимости 45 тысяч рублей за квадратный метр, то в районе Аэропорт квадратный метр будет стоить 49,5 тысячи рублей. Ведь Аэропорт - близко к центру, для района ввели повышающий коэффициент - 1,1. В Хамовниках этот коэффициент и вовсе 1,6. А значит, квадратный метр - при "базовой" стоимости 45 тысяч рублей - обойдется в 72 тысячи. Зато за МКАД - например, в Химках или Люберцах - квартиру можно будет купить с... 50-процентной скидкой - уже за 22,5 тысячи квадратный метр. А если переезжаете куда-нибудь в Ногинск, Апрелевку, или Звенигород, то скидка составит уже 55%. Очередники, как правило, люди небогатые. Перебраться в Хамовники им не светит. А вот в Ноги
нск - уже реальнее.

- Понижающие коэффициенты должны стимулировать людей покупать жилье в области, - не скрывают в мэрии.

Не зря в конце прошлого года город закупил для очередников 360 тысяч квадратных метров жилья в Люберцах, Мытищах, Долгопрудном и Одинцове. Жилье ждет...

Москва - для богатых?

В этом году Госдума в первом чтении приняла законопроект, позволяющий очередников Москвы и Питера, имеющих право на бесплатное (не путать с дешевым "выкупным"!) жилье, переселять в область. Да-да, уже не в Щербинку и Некрасовку, имеющих формально статус Москвы, а, скажем, в Дмитров или Орехово-Зуево. Переселение планируется строго добровольным, но...

- Уже сейчас это фикция, - считает депутат Госдумы Галина Хованская. - Очереднику предложили вариант - он отказался. Его передвигают на следующий год. После следующих отказов - заносят в черный список, а со временем и вовсе вычеркивают из очереди.

Галина Хованская утверждает, что иногда очередникам специально предлагают какую-нибудь халупу на первом этаже, чтобы они, вздрогнув, отказались. А потом с радостью согласились на любой подмосковный вариант.

- Законопроект, по сути, выдавливает из Москвы бедных и средний класс. То есть людей, которые не могут купить жилье по рыночной цене, - уверен депутат Мосгордумы Сергей Митрохин. - Все логично: неимущих переселяют, чтобы освободить место под коммерческую застройку. Ведь с нее можно хорошо кормиться и строителям, и чиновникам, дающим всевозможные разрешения.

Законопроект продолжат обсуждать этой осенью. Неужели примут? И есть ли другой выход из ситуации? Да, в Москве тесно, но... Для элитных жилых и торговых комплексов места почему-то хватает! Так, может, сделать самую малость: законодательно выделить в городе зоны для строительства жилья экономкласса? И чтобы туда ни один строитель элиток ни с каким проектом не сунулся? И тогда всем места хватит.

Справедливо ли "выселять" очередников?

Интернет-журнал Metrinfo.ru опросил своих читателей: справедливо ли переселять очередников за МКАД? Ответы были такими:

58,2% - несправедливо. Респонденты отмечали, что, "прожив всю жизнь в столице, москвичи имеют право остаться в родном городе". А также - "Почему они должны лишаться московских льгот?" "Это создает почву для коррупции, ведь кого-то могут переселить, а кому-то дать жилье в Москве".

16,4% - справедливо. "Если нет иного выбора, то жилье в Подмосковье - очень неплохой вариант. Не Сибирь же". "В Подмосковье экология лучше и цены ниже".

25,4% - нужен индивидуальный подход. "Если, например, квартира недалеко от Москвы и есть хорошее транспортное сообщение, то почему бы и нет?"

Комментарий мэрии
Никита КОЛЕСИН, пресс-секретарь Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы: "Мы никого не принуждаем"

- Жилье для очередников сейчас предлагается не только в области, но и в Москве. Причем, я думаю, в городе его будет больше. Ведь многие коммерческие проекты из-за кризиса встали, и город, возможно, заберет у застройщиков участки под социальное жилье. Да, есть люди, которые не хотят за МКАД, но многие едут и... с удовольствием. Если, например, брать социальную ипотеку, то в Химках за те же деньги можно купить квартиру, где на одну, а то и две комнаты больше, чем в Москве! А Химки - это та же Москва, просто с другой стороны МКАД. Что касается Щербинки и Некрасовки, то вскоре они станут обычными московскими районами. Вспомните Марьино, Бутово - их тоже боялись. А сейчас все с удовольствием туда переезжают: отличные районы с развитой инфраструктурой!

Кто не желает в Щербинку - насильно переселять не будем. Порядок такой: в течение года очереднику предлагают три варианта. Если он отказывается, в следующем году предлагают еще один. Опять отказывается - предлагают пятый, последний адрес. Если и он не подходит - человек вычеркивается из очереди. Такой порядок прописан в постановлении правительства. Очередники ведь разные бывают. Есть многодетные семьи, живущие в двухкомнатных хрущевках, которые не хотят переезжать в коттеджи, которые город для них строит!

Что теряет житель столицы, перебираясь в область?
Пенсионеры, инвалиды, многодетные семьи и дети-сироты останутся без СКМ - социальной карты москвича. А она дает право на бесплатный проезд в общественном транспорте, скидки во многих продуктовых магазинах и лекарства в аптеках.

Пенсионеры потеряют еще и "московскую" доплату к пенсии (от 50 до 4000 рублей).

Безработные - право на бесплатный проезд в общественном транспорте.

Комментарии пользователей

Добавить комментарий | Последний комментарий

---

---

ПРОДВИЖЕНИЕ САЙТА В ПОИСКОВЫХ СИСТЕМАХ И ЗАРАБОТОК НА САЙТЕ, БЛОГЕ

---

Большой каталог посуточных квартир в Екатеринбурге

---

---

Активные темы за последние 24 часа

Тема

Ответов

Автор

Просмотров

Рейтинг

---

уникальность текста и контента для сайтов и блогов: копирайтинг, рерайтинг, переводы.

---

---

Внимание! Цитирование, копирование (полное или частичное) материалов сайта "Инструктор-консультант по недвижимости: www.fleid.ru" разрешено с обязательным указанием активной гиперссылки на наш сайт.
Указание источника должно находиться непрерывно от материала.
Источник : Автор , Инструктор-консультант по недвижимости: www.fleid.ru
Копирование, без указания ссылки запрещено! При обнаружении незаконного использования материала мы обратимся в support поисковых систем для применения санкций к нарушителю наших авторских прав.

Москва, ул. Ленина, д.1
тел./факс: +7 (906) 338-15-22
Email: infodoljok@mail.ru

Печать страницы | Рекомендовать cайт | Изготовление сайтов при поддержке: ООО "saitSP" © CMS 2.08bm
Все права принадлежат: "кредитно-финансовый консультант" и группе компаний "Единая Кредитно-Долговая Сеть"