• Главная
• доска объявлений
• жилая недвижимость
  • новости: жилая недвижимость
  • публикации статьи: жилая недвижимость
  • ипотечное кредитование жилой недвижимости
  • социальное жилье
  • новостройки строящееся жилье
  • жилье эконом-класса / доступное жилье
  • вторичное жилье жилой недвижимости
  • элитное жилье жилой недвижимости
  • рынок аренды жилой недвижимости
• рынок коммерческой недвижимости
  • новости: коммерческая недвижимость
  • публикации : коммерческая недвижимость
  • аренда коммерческой недвижимости
• рынок загородной недвижимости земли
  • новости: загородная недвижимость
  • публикации: загородная недвижимость
• рынок зарубежной недвижимости
• курортная недвижимость
• строительство ремонт обустройство
  • строительство архитектура проектирование
  • долевое строительство
  • ремонт перепланировка обустройство
• инвестиции в недвижимость
• страхование объектов недвижимости
• закон и право
• коммунальные платежи услуги ЖКХ
• разное и полезные
• Обратная Связь

из неприватизированной муниципальной жилплощади подлежащей сносу ветхом и аварийном жилье могут выселить

   Вступили в силу новые поправки о недвижимости в жилищное законодательство. Местные органы власти получили полное право выселять людей-жильцов, живущих в неприватизированных квартирах, в другие малопрестижные районы, города и другие населенные пункты. Как считают эксперты по недвижимости, это может увеличить и поднять социальную напряженность в обществе.


Речь идет о квартирантах, проживающих в подлежащем сносу ветхом и аварийном жилье. По новому положению граждане, проживающие на муниципальной жилплощади, могут быть выселены за 100 км от прежнего место жительства. Правда, с такой мерой жильцы должны все-таки согласиться сами.

Текст новой поправки звучит так: «В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение».

Справка KM.RU:Ветхим жилье признается по решению городской комиссии, утвержденной правительством субъекта. При этом ветхое жилье может быть назначено только под снос и не подлежит ремонту. При отселении из ветхих строений жильцы-собственники получают право выбора: они могут получить новую квартиру или деньги. При этом квартира не должна уступать прежней по размеру общей площади и количеству комнат, а что касается денежной компенсации, то она равняется рыночной стоимости жилья. Непонятно, правда, какого.

Данная законодательная новация поможет властям существенно сэкономить на расселении обитателей бараков и старых домов. Москвичи, проживающие в ветхом жилье, правда, пока могут не беспокоиться – закон столицы их не касается из-за особого статуса региона. А вот в других субъектах РФ люди могут быть выселены за много километров от дома.

Как считает депутат Госдумы от «Справедливой России», член Комитета ГД по строительству и земельным отношениям Галина Хованская, «возможно, эта норма коснется сотен тысяч человек, возможно, и до миллиона». Никто не знает точного числа граждан, которые могут быть таким образом «облагодетельствованы» чиновниками.

В интервью KM.RU депутат пояснила, что данные поправки появились только при втором чтении законопроекта. «Была проведена этакая «операция Ы», а законопроект пришлось принять, потому что он касался финансовых вопросов. Иначе в следующем году не утверждены были бы нормы по обеспечению квартирами очередников», – пояснила Хованская.

По ее словам, поправки к закону и Жилищному кодексу были приняты при активном содействии Фонда содействия реформированию ЖКХ. Летом на подобный законопроект наложил вето президент, когда москвичей, стоящих в очереди на жилье, предполагалось выселять в Подмосковье. «Сейчас поступили умнее, и поправки появились только ко второму чтению, а вето президенту наложить нельзя, потому что законопроект касается распределения бюджетных средств», – сказала депутат от «Справедливой России».

«Такая мера позволит чиновникам существенно сэкономить на строительстве социального жилья. Неимущих жителей крупных городов просто будут выселять в малые населенные пункты, где цена на жилье существенно дешевле. Обратных случаев не будет. К тому же по данным нормам жилье взамен аварийного выдается теперь не по социальной норме, а будет предоставляться площадь, эквивалентная ранее занимаемой. Т. е. если семья жила в комнате в коммунальной квартире, то на отдельную квартиру она рассчитывать не сможет. И после предоставления этого жилья люди снимаются с очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, хотя они по-прежнему будут ютиться в маленьких квартирах и комнатах. Если же человек переезжает в другой город, то это автоматически не означает, что его поставят на очередь там. В том населенном пункте требования могут быть жестче. Да и муниципалитеты вряд ли обрадуются такому «подарку», т. к. их бюджеты и так напряжены сверх меры. В лучшем случае, в очередь поставят, но в самый конец», – пояснила Галина Хованская.

Депутат рассказала, что в аварийном жилье проживает как минимум вдвое больше человек, чем подсчитано по квадратным метрам непригодного для жизни жилья. Но точное число людей в таких развалюхах и бараках никому не известно, уверена Хованская.

По ее мнению, такую норму надо отменять. Депутат намерена внести поправку в принятый в декабре этого года закон о внесении изменений в Закон о Фонде ЖКХ и Жилищный кодекс. По ее словам, прописанный принцип «добровольности» может оказаться уловкой чиновников. Есть множество случаев, когда наиболее стойким жильцам, не соглашающимся с условиями переезда, отключали свет, газ, воду, тепло. А пока поданные жалобы пройдут все бюрократические инстанции, людям начинает угрожать экскаватор. А чиновники, отдавшие приказ о сносе аварийного дома, делают вид, что не знают об оставшихся в доме жильцах, не согласных на переезд. И, по новым законодательным изменениям, чиновники теми же методами шантажа и «выкуривания» запросто могут заставить согласиться на жилье, расположенное в пределах стокилометрового радиуса. К тому же, как пояснила депутат, если в законе все-таки прописан принцип, что отказ от загородного жилья не является основанием для непредоставления властями вариантов в черте населенного пункта, где проживает человек, то в Жилищный кодекс этот пункт не попал.

Люди просто могут не найти работу в другом населенном пункте, что особенно актуально в период кризиса. Не гарантированы и места в детских учреждениях. Хованская отмечает, что под удар попадут наиболее социально незащищенные категории граждан – малоимущие, многодетные, пенсионеры. А старикам будет очень трудно устраиваться в другом населенном пункте, они будут оторваны от привычного окружения и родственников.

По мнению Хованской, эти меры выгодны строительному бизнесу и чиновникам. Депутат указала на еще один парадоксальный момент новых законодательных норм – поправки уже введены в силу, причем с 1 января 2009 года, т. е. закон получил обратную силу действия (!).

Директор Института социальной политики и социально-экономических программ Высшей школы экономики (ГУ ВШЭ) Сергей Смирнов, в свою очередь, считает, что введенная норма – вынужденная: «Бывает, что в маленьком городке на замену ветхому жилью нет ничего подходящего в пределах этого населенного пункта. Такая норма может существовать только от безвыходности, от отсутствия обновления фонда социального жилья». Радиус в 100 км Смирнов называет резервом для муниципальных органов власти, который будут использовать достаточно редко.

Как рассказал Смирнов KM.RU, «проблема ветхого жилья – действительно очень насущная. Но есть и разные параметры, по которым дома признаются непригодными для жилья. Бывают просто плохие стены, крыша и т. д., а бывает, что никуда не годны подводящие коммуникации (канализация, водопровод и др.). Но при этом должны быть абсолютно четкие и прозрачные критерии ветхости жилья. Разброс данных экспертиз разных комиссий может составлять от 30 до 80%.

Хованская права в том смысле, что если какой-то участок под домом приглянется инвестору, то реальная угроза злоупотреблений есть. Поэтому должны быть предусмотрены дополнительные гарантии, нужно привлекать независимую экспертизу, причем за счет государства. Тогда власти будут ответственнее подходить к этому вопросу».
vsedoma.km

Комментарии пользователей

Добавить комментарий | Последний комментарий

---

---

ПРОДВИЖЕНИЕ САЙТА В ПОИСКОВЫХ СИСТЕМАХ И ЗАРАБОТОК НА САЙТЕ, БЛОГЕ

---

---

---

Активные темы за последние 24 часа

Тема

Ответов

Автор

Просмотров

Рейтинг

---

уникальность текста и контента для сайтов и блогов: копирайтинг, рерайтинг, переводы.

---

---

Внимание! Цитирование, копирование (полное или частичное) материалов сайта "Инструктор-консультант по недвижимости: www.fleid.ru" разрешено с обязательным указанием активной гиперссылки на наш сайт.
Указание источника должно находиться непрерывно от материала.
Источник : Автор , Инструктор-консультант по недвижимости: www.fleid.ru
Копирование, без указания ссылки запрещено! При обнаружении незаконного использования материала мы обратимся в support поисковых систем для применения санкций к нарушителю наших авторских прав.

Москва, ул. Ленина, д.1
тел./факс: +7 (906) 338-15-22
Email: infodoljok@mail.ru

Печать страницы | Рекомендовать cайт | Изготовление сайтов при поддержке: ООО "saitSP" © CMS 2.08bm
Все права принадлежат: "кредитно-финансовый консультант" и группе компаний "Единая Кредитно-Долговая Сеть"