ипотечное кредитование жилой недвижимости в банках
Ипотека начала свое существование еще в XVIII веке, первые ипотечные банки возникли в Германии. Это были банки полностью с государственным участием, они оказывали финансовую поддержку помещикам и крестьянским хозяйствам. Денежные средства банки привлекали выпуская закладные бумаги, в наше время - это ни что иное, как ипотечные облигации.В XIX веке начали образовываться ипотечные банки в США, для долгосрочного кредитования фермеров, под залог использовались земли и ранчо. Так же ипотечные программы работали в Канаде, Франции и дореволюционной России.
Как мы видим у ипотеки давняя история и если ипотека дожила с XVIII века до наших дней это придает оптимизма, что она и дальше будет работать на благо населения для решения и улучшения жилищных проблем. Только не так без контрольно со стороны банков, кредитных организаций и других финансовых институтов, как это было в Америке, ипотечный кризис дал толчок финансовому кризису в США, который в следствии привел к мировому финансовому кризису. Это придает ипотечному кредитованию, как стратегически важному элементу финансовых инструментов способных повлиять на экономическую стабильность любого государства.
Основные условия банков предоставления ипотечного кредита на покупку недвижимости.
Кредиты по ипотеке могут выдаваться, как в рублях, так и в иностранной валюте - по желанию заемщика. Максимальную сумму кредита определяет кредитная организация, руководствуясь:
- - платежеспособностью заемщика;
- - предоставленного обеспечения (залога), залогом может выступать покупаемая недвижимость или другая недвижимость находящаяся в собственности у заемщика;
Банки принимают в счет платежеспособности клиента - заемщика помимо его основного дохода по основному месту работы другие доходы подтвержденные налоговой декларацией.
Срок кредита определяет заемщик согласно условиям, кредитным продуктом и программой ипотечного кредита банка.
Кредиты на приобретение жилья предоставляются единовременно. На долевое строительство - в безналичным порядке путем перечисления суммы кредита на счет заемщика, с последующим переводом денежных средств на счет застройщика.
автор: fleid.ru
- снижена средняя ставка на недвижимость по ипотеке
- В ноябре 2009 года средняя ставка по рублевым ипотечным кредитам в России снизилась на 0,62 процентного пункта до 18,68 процента (показатель сентября — 20, 22 процента). Об этом говорится в ежемесячном исследовании компании "Кредитмарт".
- 01.12.2009 • Просмотров: (1139) • Комментариев: (0)
- экспресс-выселение. ускорятся изъятие ипотечных квартир за долги
- В 2010 году может быть принят закон, который сократит срок и упростить взыскания через суд у несостоятельных заемщиков квартир и домов, купленных по ипотечному кредиту. Эти меры по развитию ипотечного кредитования в России до 2011 года разработаны Министерством регионов совместно с Аген...
- 17.11.2009 • Просмотров: (1051) • Комментариев: (0)
- Проблемные кредиты по ипотеке будут реструктурированы повторно
- В следующем году до 50% уже реструктурированных ипотечных кредитов могут быть переданы в ведомство дочерней компании Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) для повторной реструктуризации ипотечных кредитов, решил на кануне наблюдательный совет АИЖК. Действующей программой...
- 02.11.2009 • Просмотров: (999) • Комментариев: (0)
- Первоначальный взнос кредита по ипотеке снизится до 10%
- Вступительный взнос по ипотечному кредиту понизиться до 10%, а в данный момент банки требуют в три раза больше. АИЖК создает страховую дочернюю компанию, которая должна возместить банкам эту разницу в случае несостоятельности заемщика. Наблюдательный совет Агентства по ипотечному ...
- 02.11.2009 • Просмотров: (982) • Комментариев: (0)
- Ипотека недвижимости в России сократится в пять раз
- По итогам 2009 года объем российского рынка ипотеки в денежном выражении сократится по сравнению с прошлым годом более чем в 5 раз, с 630 миллиардов рублей до 125 миллиардов рублей. Об этом, как сообщает РИА Новости, заявил глава министерства регионального развития РФ Виктор Басаргин. П...
- 30.10.2009 • Просмотров: (540) • Комментариев: (0)
- треть долгов по ипотеке в РФ была погашена материнским капиталом
- Доля погашений ипотечных кредитов средствами материнского капитала в целом по России составила 27,13%, сообщил генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка.
- 25.11.2009 • Просмотров: (296) • Комментариев: (0)
- Ипотечников застрахуют от дефолта
- Спрос на ипотечные кредиты предполагается реанимировать с помощью страхования — госкорпорация «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) намерена создать отдельную компанию, которая будет страховать ответственность ипотечных заемщиков и предпринимательские...
- 05.11.2009 • Просмотров: (321) • Комментариев: (0)
- В России появился новый вид ипотечного кредитования недвижимости
- В России внедряется новый вид ипотечного кредитования – клиентам предлагают купить квартиры, уже находящиеся в залоге у банка. В Свердловской области, например, одно из финансовых учреждений выставляет сегодня на продажу полтора десятка квартир заемщиков, за которые те не могут ра...
- 04.11.2009 • Просмотров: (456) • Комментариев: (0)
- Изменены правила реструктуризации ипотечных жилищных кредитов для отдельных категорий заемщиков
- Советом директоров АРИЖК утверждены изменения в стандарт реструктуризации ипотечных жилищных кредитов для отдельных категорий заемщиков. Изменения в стандарт реструктуризации ипотечных жилищных кредитов вступают в силу с 1 сентября 2009 года, сообщает пресс-служба "Агентства по рес...
- 28.10.2009 • Просмотров: (479) • Комментариев: (0)
Комментарии пользователей
Добавить комментарий | Последний комментарийПРОДВИЖЕНИЕ САЙТА В ПОИСКОВЫХ СИСТЕМАХ И ЗАРАБОТОК НА САЙТЕ, БЛОГЕ
популярные темы на Форуме
- Добро пожаловать!
Тема cоздана 10-05-2008 г. в 11:45 пользователем fleid
(просмотров: 13541, сообщений: 1) - Астрономия
Тема cоздана 09-01-2009 г. в 12:08 пользователем fleid
(просмотров: 11890, сообщений: 1) - свободная тема
Тема cоздана 16-12-2009 г. в 21:56 пользователем fleid
(просмотров: 11032, сообщений: 1) - Геология
Тема cоздана 09-01-2009 г. в 11:59 пользователем fleid
(просмотров: 10643, сообщений: 2) - цены на недвижимость
Тема cоздана 23-02-2010 г. в 17:33 пользователем fleid
(просмотров: 8067, сообщений: 1)
последние документы
1. покупка квартир и жилой недвижимости иностранцами по закону в регионах РФ...
2. правила по экологическому ремонту помещения и квартиры...
3. новостройки курортной недвижимости Крыма
4. покупаем загородный (пригородный) участок земли под строительство дома...
5. страхование ипотеки, как кредитного займа на жилую недвижимость...
6. основные правила при покупке строящейся квартиры в домах новостройках...
7. 3 грубых ошибки арендаторов квартир жилой и др. недвижимости...
8. типичные ошибки при сделках с недвижимостью, покупка - продажа жилья...
9. ипотека недвижимости, как средство доступного получения жилья в кредит...
10. онлайн заявка в банки на кредит деньгами наличными без справок и поручителей...
11. купить или снять жилье в США?
12. ремонтируем петли в мебели из ДСП
13. строительная компания застройщик в Таилaнде "Dиsit Pаttayа C0., Ltd"...
14. страхование от похищения имущества граждан и компаний - вопрос спорный...
15. проверка при покупке квартиры на ее "юридическую чистоплотность"...
1. покупка квартир и жилой недвижимости иностранцами по закону в регионах РФ...
2. правила по экологическому ремонту помещения и квартиры...
3. новостройки курортной недвижимости Крыма
4. покупаем загородный (пригородный) участок земли под строительство дома...
5. страхование ипотеки, как кредитного займа на жилую недвижимость...
6. основные правила при покупке строящейся квартиры в домах новостройках...
7. 3 грубых ошибки арендаторов квартир жилой и др. недвижимости...
8. типичные ошибки при сделках с недвижимостью, покупка - продажа жилья...
9. ипотека недвижимости, как средство доступного получения жилья в кредит...
10. онлайн заявка в банки на кредит деньгами наличными без справок и поручителей...
11. купить или снять жилье в США?
12. ремонтируем петли в мебели из ДСП
13. строительная компания застройщик в Таилaнде "Dиsit Pаttayа C0., Ltd"...
14. страхование от похищения имущества граждан и компаний - вопрос спорный...
15. проверка при покупке квартиры на ее "юридическую чистоплотность"...
Активные темы за последние 24 часа
| Тема | Ответов | Автор | Просмотров | Рейтинг |
уникальность текста и контента для сайтов и блогов: копирайтинг, рерайтинг, переводы.
объявления недвижимость ялта
Внимание! Цитирование, копирование (полное или частичное) материалов сайта "Инструктор-консультант по недвижимости: www.fleid.ru" разрешено с обязательным указанием активной гиперссылки на наш сайт.
Указание источника должно находиться непрерывно от материала.
Источник : Автор , Инструктор-консультант по недвижимости: www.fleid.ru
Копирование, без указания ссылки запрещено! При обнаружении незаконного использования материала мы обратимся в support поисковых систем для применения санкций к нарушителю наших авторских прав.