ипотечное кредитование жилой недвижимости в банках
Ипотека начала свое существование еще в XVIII веке, первые ипотечные банки возникли в Германии. Это были банки полностью с государственным участием, они оказывали финансовую поддержку помещикам и крестьянским хозяйствам. Денежные средства банки привлекали выпуская закладные бумаги, в наше время - это ни что иное, как ипотечные облигации.В XIX веке начали образовываться ипотечные банки в США, для долгосрочного кредитования фермеров, под залог использовались земли и ранчо. Так же ипотечные программы работали в Канаде, Франции и дореволюционной России.
Как мы видим у ипотеки давняя история и если ипотека дожила с XVIII века до наших дней это придает оптимизма, что она и дальше будет работать на благо населения для решения и улучшения жилищных проблем. Только не так без контрольно со стороны банков, кредитных организаций и других финансовых институтов, как это было в Америке, ипотечный кризис дал толчок финансовому кризису в США, который в следствии привел к мировому финансовому кризису. Это придает ипотечному кредитованию, как стратегически важному элементу финансовых инструментов способных повлиять на экономическую стабильность любого государства.
Основные условия банков предоставления ипотечного кредита на покупку недвижимости.
Кредиты по ипотеке могут выдаваться, как в рублях, так и в иностранной валюте - по желанию заемщика. Максимальную сумму кредита определяет кредитная организация, руководствуясь:
- - платежеспособностью заемщика;
- - предоставленного обеспечения (залога), залогом может выступать покупаемая недвижимость или другая недвижимость находящаяся в собственности у заемщика;
Банки принимают в счет платежеспособности клиента - заемщика помимо его основного дохода по основному месту работы другие доходы подтвержденные налоговой декларацией.
Срок кредита определяет заемщик согласно условиям, кредитным продуктом и программой ипотечного кредита банка.
Кредиты на приобретение жилья предоставляются единовременно. На долевое строительство - в безналичным порядке путем перечисления суммы кредита на счет заемщика, с последующим переводом денежных средств на счет застройщика.
автор: fleid.ru
- апартаменты банки стали предлагать и в ипотеку
- Если же раньше банковские организации и разные платные риэлтерские крупные конторы давали будующим собственникам нежвижимого имущества ипотечную кредитную ссуду исключительно для приобретения фонда жилого здания в многоквартирном доме или для покупки или же для самостоятельного строения...
- 15.01.2012 • Просмотров: (16) • Комментариев: (0)
- ипотека - кредит от банков и единственная возможность купить жилье
- Вы когда-нибудь задумывались об ипотечном кредитовании? Или хотя бы знаете, что это такое? Это кредитование под залог недвижимости, где ипотека используется как гарантия возврата заемных у кредитной организации денег. Рассмотрим ипотеку с точки зрения экономической системы любого госуда...
- 08.01.2012 • Просмотров: (18) • Комментариев: (0)
- исследуем проблемы ипотеки жилой недвижимости
- Ипотека для большинства наших сограждан остается недоступной, несмотря на актуальность жилищного вопроса. Национальное агентство Финансовых исследований провело опрос более чем полутора тысяч человек. Респонденты выбирались из совершенно разных регионов (42 региона) и разных населенных ...
- 13.04.2011 • Просмотров: (219) • Комментариев: (0)
- установлен первоначальный взнос по ипотечному кредиту
- Сенаторы рассмотрели и утвердили закон определяющий снижения первоначального взноса по всем видам ипотечного кредитования. Согласно этому документу, будут внесены поправки в основной закон об ипотеки "Об ипотечных ценных бумагах".
- 10.03.2010 • Просмотров: (909) • Комментариев: (0)
- как при разводе супругов разделить квартиру купленную по ипотеке
- Еще не бывшие супруги приобрели квартиру по ипотечному кредиту, однако через некоторое время решили прекратить совместную жизнь и развестись. При заключении между супругами брак, брачный контракт не подписывался и не оформлялся. Как разделить квартиру или другую жилплощадь, купленную по...
- 26.01.2010 • Просмотров: (3957) • Комментариев: (0)
- ипотеку оформленную на супруга можно гасить Материнским капиталом
- В результате разяснения правительством РФ правил применения и использования денежных средств материнского капитала, распределяемых на улучшение жилищных условий, было устранено в документе главный баръер, мешавший многим российским семьям, когда сертификат на материнский капитал получал...
- 10.12.2009 • Просмотров: (1091) • Комментариев: (0)
- На Украине отнять у должника дом, квартиру банку суд не нужен
- Без скандалов и пикетов восприняли банковские должники заявление от Минюста. Хотя для беспокойств есть серьезные причины: теперь изымать собственность должников дома и квартиры банки могут без решения судов. Нотариусы становятся разрешительной инстанцией на рынке проблемной и долговой н...
- 08.12.2009 • Просмотров: (884) • Комментариев: (0)
- как выгоднее брать недвижимость: аренда или ипотека
- Многие считают, что аренда недвижимости в данный момент выгоднее, чем покупка квартиры в ипотеку. Дешевле и меньше будет проблем,в случае потери основной работы. Граждане боятся покупать квартиру ипотеку, хотя существует мнение, что в данный период, это даже выгодно. Мы узнали об этом у...
- 08.12.2009 • Просмотров: (891) • Комментариев: (0)
- ставку по ипотечным кредитам в РФ выведут на уровень 6-7%
- Премьер министр В. Путин давно говорил о стремлении и возможности вывести ставку по жилищным ипотечным кредитам на уровень в 6-7%. Пока подобные низкие расценки по процентным ставкам в России, к сожалению, невозможны, при 9%-ной инфляции не позволит нормпльно работать и функционировать ...
- 04.12.2009 • Просмотров: (941) • Комментариев: (0)
- снижена средняя ставка на недвижимость по ипотеке
- В ноябре 2009 года средняя ставка по рублевым ипотечным кредитам в России снизилась на 0,62 процентного пункта до 18,68 процента (показатель сентября — 20, 22 процента). Об этом говорится в ежемесячном исследовании компании "Кредитмарт".
- 01.12.2009 • Просмотров: (917) • Комментариев: (0)
Комментарии пользователей
Добавить комментарий | Последний комментарийПРОДВИЖЕНИЕ САЙТА В ПОИСКОВЫХ СИСТЕМАХ И ЗАРАБОТОК НА САЙТЕ, БЛОГЕ
популярные темы на Форуме
- Добро пожаловать!
Тема cоздана 10-05-2008 г. в 11:45 пользователем fleid
(просмотров: 13348, сообщений: 1) - Астрономия
Тема cоздана 09-01-2009 г. в 12:08 пользователем fleid
(просмотров: 11651, сообщений: 1) - свободная тема
Тема cоздана 16-12-2009 г. в 21:56 пользователем fleid
(просмотров: 10849, сообщений: 1) - Геология
Тема cоздана 09-01-2009 г. в 11:59 пользователем fleid
(просмотров: 10449, сообщений: 2) - цены на недвижимость
Тема cоздана 23-02-2010 г. в 17:33 пользователем fleid
(просмотров: 7867, сообщений: 1)
последние документы
1. строительная компания застройщик в Таилaнде "Dиsit Pаttayа C0., Ltd"...
2. страхование от похищения имущества граждан и компаний - вопрос спорный...
3. проверка при покупке квартиры на ее "юридическую чистоплотность"...
4. заключена крупнейшая сделка на рынке коммерческой недвижимости России...
5. снять квартиру с посуточной оплатой, на сутки и любой срок в каждом городе без проблем...
6. изучите договор и застройщика, а потом становитесь дольщиками по строительству...
7. страхование недвижимого имущества граждан...
8. можно ли заработать на московских хрущевках...
9. оценка недвижимости при инвестициях, рынок оценочных услуг и вложение средств...
10. какая покупка жилья? у людей нет денег даже на оплату коммунальных услуг ЖКХ...
11. апартаменты банки стали предлагать и в ипотеку...
12. государство вправе, как предоставить, так и изъять земельный участок...
13. будьте осторожны при сделках (купля - продажа) с жильем...
14. ипотека - кредит от банков и единственная возможность купить жилье...
15. самостоятельное строительство загородного дома - отдых или работа?...
1. строительная компания застройщик в Таилaнде "Dиsit Pаttayа C0., Ltd"...
2. страхование от похищения имущества граждан и компаний - вопрос спорный...
3. проверка при покупке квартиры на ее "юридическую чистоплотность"...
4. заключена крупнейшая сделка на рынке коммерческой недвижимости России...
5. снять квартиру с посуточной оплатой, на сутки и любой срок в каждом городе без проблем...
6. изучите договор и застройщика, а потом становитесь дольщиками по строительству...
7. страхование недвижимого имущества граждан...
8. можно ли заработать на московских хрущевках...
9. оценка недвижимости при инвестициях, рынок оценочных услуг и вложение средств...
10. какая покупка жилья? у людей нет денег даже на оплату коммунальных услуг ЖКХ...
11. апартаменты банки стали предлагать и в ипотеку...
12. государство вправе, как предоставить, так и изъять земельный участок...
13. будьте осторожны при сделках (купля - продажа) с жильем...
14. ипотека - кредит от банков и единственная возможность купить жилье...
15. самостоятельное строительство загородного дома - отдых или работа?...
Активные темы за последние 24 часа
| Тема | Ответов | Автор | Просмотров | Рейтинг |
уникальность текста и контента для сайтов и блогов: копирайтинг, рерайтинг, переводы.
Внимание! Цитирование, копирование (полное или частичное) материалов сайта "Инструктор-консультант по недвижимости: www.fleid.ru" разрешено с обязательным указанием активной гиперссылки на наш сайт.
Указание источника должно находиться непрерывно от материала.
Источник : Автор , Инструктор-консультант по недвижимости: www.fleid.ru
Копирование, без указания ссылки запрещено! При обнаружении незаконного использования материала мы обратимся в support поисковых систем для применения санкций к нарушителю наших авторских прав.