инвестиции в недвижимость: что предпочесть акции или квартиры
03.12.2009
Продавать инвестиционные квартиры с дисконтом или ждать, когда цены вернуться на докризисный уровень? Владельцу роскошной виллы на Канарах, не желающему начинать день с просмотра биржевых сводок, возможно, имеет смыл набраться терпения, а вот активному бизнесмену, держащему руку на пульсе российской экономики, все же стоит на время расстаться с недвижимостью, чтобы заработать на более ликвидных финансовых инструментах, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».Как напоминают эксперты, более инертная недвижимость реагирует на изменение ситуации в экономике с большим опозданием – в отличие от акций или валюты. Например, за кризисный год цены на квартиры упали примерно на 35%, а индекс РТС за тот же период вырос почти второе (с уровня 500 до 1400 пунктов). Соответственно, инвестор, продав в конце 2008 – начале 2009 годов недвижимость с дисконтом порядка 25-30% от пикового уровня, оставшиеся 70-75% капитала за этот год смог бы увеличить минимум вдвое, а затем приобрести на заработанные таким образом средства вдвое больше квадратных метров, чем было в начале.
Естественно, продавать недвижимость с дисконтом и вкладывать оставшийся капитал в ценные бумаги выгодно только в том случае, если восстановление стоимости квадратного метра ожидается не сразу, а через несколько лет. Судя по текущей ситуации, цены на жилье вернуться на докризисный уровень через года три-четыре. Следовательно, инвесторы, не желающие продавать сейчас квартиры дешевле, чем они стоили до кризиса, рискуют в итоге потерять куда больше. Ведь возврат за три-четыре года к начальному уровню стоимости – это потери, так как даже депозиты в госбанках могут за это же время дать почти полуторный прирост (при нынешних ставках 12-14% годовых при размещении крупной суммы на длительной срок + сложный процент).
Комментарии пользователей
Добавить комментарий | Последний комментарийПРОДВИЖЕНИЕ САЙТА В ПОИСКОВЫХ СИСТЕМАХ И ЗАРАБОТОК НА САЙТЕ, БЛОГЕ
популярные темы на Форуме
- Добро пожаловать!
Тема cоздана 10-05-2008 г. в 11:45 пользователем fleid
(просмотров: 13541, сообщений: 1) - Астрономия
Тема cоздана 09-01-2009 г. в 12:08 пользователем fleid
(просмотров: 11890, сообщений: 1) - свободная тема
Тема cоздана 16-12-2009 г. в 21:56 пользователем fleid
(просмотров: 11032, сообщений: 1) - Геология
Тема cоздана 09-01-2009 г. в 11:59 пользователем fleid
(просмотров: 10643, сообщений: 2) - цены на недвижимость
Тема cоздана 23-02-2010 г. в 17:33 пользователем fleid
(просмотров: 8067, сообщений: 1)
последние документы
1. покупка квартир и жилой недвижимости иностранцами по закону в регионах РФ...
2. правила по экологическому ремонту помещения и квартиры...
3. новостройки курортной недвижимости Крыма
4. покупаем загородный (пригородный) участок земли под строительство дома...
5. страхование ипотеки, как кредитного займа на жилую недвижимость...
6. основные правила при покупке строящейся квартиры в домах новостройках...
7. 3 грубых ошибки арендаторов квартир жилой и др. недвижимости...
8. типичные ошибки при сделках с недвижимостью, покупка - продажа жилья...
9. ипотека недвижимости, как средство доступного получения жилья в кредит...
10. онлайн заявка в банки на кредит деньгами наличными без справок и поручителей...
11. купить или снять жилье в США?
12. ремонтируем петли в мебели из ДСП
13. строительная компания застройщик в Таилaнде "Dиsit Pаttayа C0., Ltd"...
14. страхование от похищения имущества граждан и компаний - вопрос спорный...
15. проверка при покупке квартиры на ее "юридическую чистоплотность"...
1. покупка квартир и жилой недвижимости иностранцами по закону в регионах РФ...
2. правила по экологическому ремонту помещения и квартиры...
3. новостройки курортной недвижимости Крыма
4. покупаем загородный (пригородный) участок земли под строительство дома...
5. страхование ипотеки, как кредитного займа на жилую недвижимость...
6. основные правила при покупке строящейся квартиры в домах новостройках...
7. 3 грубых ошибки арендаторов квартир жилой и др. недвижимости...
8. типичные ошибки при сделках с недвижимостью, покупка - продажа жилья...
9. ипотека недвижимости, как средство доступного получения жилья в кредит...
10. онлайн заявка в банки на кредит деньгами наличными без справок и поручителей...
11. купить или снять жилье в США?
12. ремонтируем петли в мебели из ДСП
13. строительная компания застройщик в Таилaнде "Dиsit Pаttayа C0., Ltd"...
14. страхование от похищения имущества граждан и компаний - вопрос спорный...
15. проверка при покупке квартиры на ее "юридическую чистоплотность"...
Активные темы за последние 24 часа
| Тема | Ответов | Автор | Просмотров | Рейтинг |
Ссылки по теме:
оценка недвижимости при инвестициях, рынок оценочных услуг и вложение средств
Рынок оценочных услуг необходимый при инвестициях в недвижимое имущество в начальный период его формирования в России характеризуется хаотичным развитием
уникальность текста и контента для сайтов и блогов: копирайтинг, рерайтинг, переводы.
Внимание! Цитирование, копирование (полное или частичное) материалов сайта "Инструктор-консультант по недвижимости: www.fleid.ru" разрешено с обязательным указанием активной гиперссылки на наш сайт.
Указание источника должно находиться непрерывно от материала.
Источник : Автор , Инструктор-консультант по недвижимости: www.fleid.ru
Копирование, без указания ссылки запрещено! При обнаружении незаконного использования материала мы обратимся в support поисковых систем для применения санкций к нарушителю наших авторских прав.