Хотел бы узнать, в чем разница между земельными участками с назначением ИЖС и ЛПХ, можно ли на участке ЛПХ построить дом, а затем продать? ЛПХ и землепоселение это одно и тоже или это различные виды собственности?
Земельные участки с целевым назначением ИЖС предназначены для строительства жилых домов.
Земельные участки с целевым назначением ЛПХ предназначены для ведения личного подсобного хозяйства. Для данного вида деятельности могут использоваться земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок, категория земли – «земли населенных пунктов»,«земли поселений») и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок).
Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
Таким образом, на земельном участке с целевым назначением ЛПХ можно построить (а затем при необходимости продать) дом, только если данный участок отнесен к категории «земли населенных пунктов».