FAQ

Рубрика "Вопрос-ответ"

• Какую квартиру лучше покупать для последующей сдачи в аренду?

  Сейчас растет популярность аренды жилья элитного и бизнес-класса. Приобретение такой квартиры для сдачи в аренду требует вложения немалой суммы денег, однако при правильном расчете эти затраты полностью оправдают себя лет через 6–7 и начнет приносить чистую прибыль.
  
• Предлагаю для сдачи однокомнатную квартиру. Какой размер комиссии?

  Стоимость комиссионного вознаграждения может колебаться от 80 до 40%, в зависимости от стоимости самой квартиры.
• Расскажите, пожалуйста, касается ли налоговый вычет ипотеки? Спасибо!
  

  Основанием для имущественного налогового вычета является Налоговый кодекс РФ (статья 220). В результате использования предоставленной государством возможности обеспечивается зачисление из бюджета на Ваш лицевой счет до 130 000 рублей в связи с приобретением (строительством) квартиры или дома. Привлечение заемных средств (ипотека или целевой кредит) на приобретение жилья обеспечит Вам увеличение суммы зачислений из бюджета на 13% от всех уплаченных Вами процентов по кредиту.
  
• Существует или планируется какое-либо страхование обязательств застройщика перед покупателем, чтобы в случае банкротства или недобросовестности застройщика покупатель получил жилье или вернул деньги?
  

  На сегодняшний день ряд страховых компаний предлагает физическим лицам страхование финансовых рисков при долевом участии в строительстве. Клиенты МИАН-агентство недвижимости, приобретающие квартиры на первичном рынке Москвы и Московской области, имеют возможность застраховать свои инвестиции в строительство жилья в СК "Стандарт-Резерв" по специальным тарифам.
  
• Где в Подмосковье лучше всего покупать жилье?
  

  Сегодня наибольшей популярностью пользуются крупные подмосковные города в радиусе до 10 километров от МКАД, такие как: Долгопрудный, Одинцово, Красногорск, Железнодорожный, Мытищи, Люберцы.
  
• Хотел бы узнать, в чем разница между земельными участками с назначением ИЖС и ЛПХ, можно ли на участке ЛПХ построить дом, а затем продать? ЛПХ и землепоселение это одно и тоже или это различные виды собственности?
  

  Земельные участки с целевым назначением ИЖС предназначены для строительства жилых домов.
  Земельные участки с целевым назначением ЛПХ предназначены для ведения личного подсобного хозяйства. Для данного вида деятельности могут использоваться земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок, категория земли – «земли населенных пунктов»,«земли поселений») и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок).
  Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
  Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
  Таким образом, на земельном участке с целевым назначением ЛПХ можно построить (а затем при необходимости продать) дом, только если данный участок отнесен к категории «земли населенных пунктов».
  
• Я с мамой в равных долях владею квартирой. Мама хочет переоформить свою долю на меня. Как это лучше сделать: оформить дарение или просто переоформить право собственности?
  

  В данной ситуации лучше будет оформить договор дарения в простой письменной форме. Налогами он облагаться не будет, а Вам нужно будет оплатить только государственную пошлину по регистрации договора в Главном Управлении Федеральной Регистрационной Службе по Москве.
  

Комментарии пользователей