• Главная
• доска объявлений
• жилая недвижимость
  • новости: жилая недвижимость
  • публикации статьи: жилая недвижимость
  • ипотечное кредитование жилой недвижимости
  • социальное жилье
  • новостройки строящееся жилье
  • жилье эконом-класса / доступное жилье
  • вторичное жилье жилой недвижимости
  • элитное жилье жилой недвижимости
  • рынок аренды жилой недвижимости
• рынок коммерческой недвижимости
  • новости: коммерческая недвижимость
  • публикации : коммерческая недвижимость
  • аренда коммерческой недвижимости
• рынок загородной недвижимости земли
  • новости: загородная недвижимость
  • публикации: загородная недвижимость
• рынок зарубежной недвижимости
• курортная недвижимость
• строительство ремонт обустройство
  • строительство архитектура проектирование
  • долевое строительство
  • ремонт перепланировка обустройство
• инвестиции в недвижимость
• страхование объектов недвижимости
• закон и право
• коммунальные платежи услуги ЖКХ
• разное и полезные
• Обратная Связь

90% покупателей жилья боятся лишиться квартиры при ее покупке

   Около 92% желающих купить жилую недвижимость в Москве и области боятся лишиться квартиры. В процессе сделки потерять деньги или лишиться купленного дома или квартиры, можно очень просто об этом свидетельствуют результаты криминального исследования, проведенного авторитетным агентством недвижимости DOKI и Санкт-Петербургским научно-исследовательским психоневрологическим институтом имени В.М. Бехтерева.


У 61% покупателей недвижимости специалисты обнаружили признаки маниакально-депрессивного психоза (МДП), симптомы которого - повышение настроения, двигательное, речевое и интеллектуальное возбуждение. Более 67% респондентов высказывали опасения, что сделка по покупке недвижимости будет отменена в последний момент, а 84% демонстрировали признаки эмоционального перенапряжения, хронической усталости и даже полной апатии после покупки квартиры. В том, что у них хотя бы раз в процессе покупки квартиры был эмоциональный срыв, признались 27% опрошенных.

Решение о продаже квартиры в большинстве случаев происходило под влиянием сообщений в СМИ и мнений знакомых, которые считали, что недвижимость в новых условиях нельзя назвать надежным объектом сохранения денежных средств. К такой категории продавцов в общей сложности можно отнести 79% респондентов. Только 12% продавцов совершали продажу под влиянием личных факторов и были полностью уверены в своем решении.

Если в относительно спокойный период собственник продает квартиру для извлечения прибыли, то в период экономических потрясений основным мотивом продажи стала попытка бегства от реальной обстановки, а также перспектива вложения денег в наиболее надежный источник с возможностью дальнейшего получения дохода. Именно такими мотивами пользовались не менее 62 % всех продавцов.

Около 29% опрошенных высказали желание вложить средства, полученные от продажи жилья в Москве или Подмосковье в зарубежную недвижимость. Среди стран обычно назывались государства с самыми консервативными рынками: Швейцария, Франция и Германия. Еще 26% респондентов предпочли вложить средства в госбанки с использованием долларовых, евро и рублевых депозитов.

По данным компании DOKI, продажа существующей недвижимости на раннем этапе негативных изменений в экономике и дальнейшая покупка квадратных метров с серьезным дисконтом происходила в период с февраля по май 2009 года. В этот период более 58% сделок на рынке недвижимости проходило с дисконтом свыше 25% от первоначальной цены.

Кстати, в сентябре российские интернет-ресурсы, посвященные рынку недвижимости, ежедневно посещали около 800 тыс. пользователей. Этот показатель на 28,5% превышает цифры аналогичного периода прошлого года, говорится в исследовании портала «RUметрика».

По сравнению с августом рост интереса к сайтам о недвижимости составил 19%, что во многом объясняется сезонным всплеском после периода отпусков. Увеличение количества посещений в сентябре связано с прогнозами аналитиков относительно дальнейшего снижения цен на жилье в течение осени, считают эксперты «RUметрики».

Большинство посетителей ресурсов о недвижимости интересуются ценами. При этом 55% хотели бы купить недвижимость, 24% - продать. Запросы по покупке квартир за полгода выросли на 111%, продаже - 114%, аренде - на 25%.

Коммерческий директор компании «Пионер-девелопмент» Владимир Трибрат выделяет три сектора недвижимости, пригодного для инвестирования, - это курортная недвижимость, новостройки крупнейших городов и торговые площади формата стрит-ритейл. По его словам, сейчас курортная недвижимость пользуются особой популярностью. Наряду с базовой функцией сбережения средств она соединяет в себе и такие ценности, как использование ее в качестве места отдыха владельцем, а также возможности стабильного арендного дохода.

Выгоду инвестирования в недвижимость формата стрит-ритейла эксперт объясняет тем, что объекты на основных транспортных и пешеходных артериях крупнейших российских городов играют роль своего рода «вечных ценностей» на рынках. Успех объектов этого формата обеспечен их высокой популярностью у арендаторов (торговых сетей, баров и ресторанов, отделений банков и т.д.), что подтвердил и непростой для коммерческой недвижимости опыт последних месяцев.

В кризис разница в цене между аналогичными объектами на первичном и вторичном рынке серьезно расширилась. В условиях снизившегося спроса и кредитного голода многие девелоперы готовы продавать новостройки с минимальной, а то и нулевой маржой. И этим можно воспользоваться.
finansmag

Комментарии пользователей

Добавить комментарий | Последний комментарий

---

---

ПРОДВИЖЕНИЕ САЙТА В ПОИСКОВЫХ СИСТЕМАХ И ЗАРАБОТОК НА САЙТЕ, БЛОГЕ

---

---

---

Активные темы за последние 24 часа

Тема

Ответов

Автор

Просмотров

Рейтинг

---

уникальность текста и контента для сайтов и блогов: копирайтинг, рерайтинг, переводы.

---

---

Внимание! Цитирование, копирование (полное или частичное) материалов сайта "Инструктор-консультант по недвижимости: www.fleid.ru" разрешено с обязательным указанием активной гиперссылки на наш сайт.
Указание источника должно находиться непрерывно от материала.
Источник : Автор , Инструктор-консультант по недвижимости: www.fleid.ru
Копирование, без указания ссылки запрещено! При обнаружении незаконного использования материала мы обратимся в support поисковых систем для применения санкций к нарушителю наших авторских прав.

Москва, ул. Ленина, д.1
тел./факс: +7 (906) 338-15-22
Email: infodoljok@mail.ru

Печать страницы | Рекомендовать cайт | Изготовление сайтов при поддержке: ООО "saitSP" © CMS 2.08bm
Все права принадлежат: "кредитно-финансовый консультант" и группе компаний "Единая Кредитно-Долговая Сеть"